土地家屋調査士とは？

「土地家屋調査士法」に基づき創設された国家資格になります。主に不動産（⼟地⼜は建物など）の現状確認を正確かつ公平迅速に法務局に登記として提出し、記録として反映させるため、必要な調査、測量、申請⼿続代理などを⾏う専⾨家です。
主な仕事としては、表題登記（家を新築したときに、最初に家の構造などを登記する）、土地の境界線の調査、建物の滅失登記などがあり、とくに土地の境界線の調査とは、境界標を記した表示物を埋め、土地の境界を確認していく作業となります。
また、登記の申請⼿続代理、筆界特定（※1）の⼿続代理なども行っております。

investigator01

※1
⼟地の境界（筆界:ひつかい）を特定するため、土地の所有者の求めに応じ、登記官が、外部の専⾨家の協⼒を得ながら、土地の境界を特定すること。

investigator02

こんな時はお気軽にご相談ください

⼟地についてのご相談

・１つの⼟地を２つ以上に分けたい　→　分筆登記

・宅地に変更した　　　　　　　　　→　地⽬変更登記

・登記簿の⾯積と実測の⾯積が違う　→　地積更正登記

・地図が誤っている　　　　　　　　→　地図訂正

pixta_73164747_M-960x639

建物についてのご相談

・新築した建物　　　　　　→　表題登記

・増・改築した建物　　　　→　表題変更登記

・建物を取り壊した建物　　→　滅失登記

・マンションを新築した　　→　区分建物表題登記

investigator04

〇調査・測量をして図⾯を作成し、登記申請⼿続きをいたします。
〇登記は、所有の不動産を明確にし、不動産取引の安全を確保します。
〇⼤切な財産である⼟地・建物を登記することで、⾃⼰の権利を第三者に主張することが出来ます。